UNE VUE QUI NE SE RECRÉE PAS

Perchée à flanc de montagne dans le secteur recherché de Mont-Rolland, cette propriété offre une vue panoramique sur le Mont-Gabriel et le Mont-Saint-Sauveur. Les rénovations se planifient, mais un emplacement comme celui-ci ne se reproduit pas. C'est ce qui fait de cette maison une occasion rare.

UN SITE PRIVILÉGIÉ

- Terrain de 16 697 pi² au bout d'un cul-de-sac
- Aucun voisin à l'arrière, pour une intimité totale
- Accès à l'autoroute 15 et à la route 117 en 2 minutes
- À proximité des pentes de ski alpin et de fond, des golfs, des pistes cyclables, des écoles, du cégep et de l'hôpital

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Construite en 2006, la maison offre 2 664 pi² habitables et une architecture de caractère : plafonds de bois à poutres apparentes, planchers de bois et grandes fenêtres orientées vers la vue.

Rez-de-chaussée : grand salon de plus de 31 pieds de long et deuxième salon, cuisine de 21 pi x 16 pi avec îlots, salle d'eau.
Étage : chambre principale de près de 25 pieds de long, deuxième chambre de bonne dimension, boudoir, salle de bains avec bain sur podium et douche indépendante, salle de lavage.
Sous-sol : hauteur de plus de 6 pieds avec de grandes fenêtres. La salle familiale fait plus de 33 pieds de long. Il y a aussi un rangement, une salle mécanique et une pièce sous le garage. Le sous-sol est à finir selon vos besoins.
À noter qu'il y a possibilité de faire d'autres chambres.

Garage double intégré de 21 pi x 23 pi.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Cette propriété s'adresse à un acheteur averti, prêt à entreprendre un projet d'envergure :

- Des rénovations majeures sont à prévoir.
- Il n'est pas possible d'accéder à la maison en voiture pour le moment. Il faut stationner au rond-point et monter à pied. Il y a une servitude de passage notarié pour accéder à la propriété. Le voisin est en construction et est en train d'aménager une partie du chemin, il restera la dernière partie pour accéder à la maison à compléter.
- Aucun certificat de localisation n'est disponible.
- Le terrain est en pente et accidenté.

POUR QUI ?

- L'entrepreneur ou le rénovateur qui veut créer de la valeur dans un secteur prisé des Laurentides.
- L'acheteur qui rêve d'une vue de montagne à un prix inférieur à l'évaluation municipale (788 800 $).
- L'investisseur qui cherche un projet de revente à fort potentiel.

Une vraie opportunité rare dans un des beaux secteurs des Laurentides!