395 000 $

Chalet à vendre - Nominingue

395 000 $

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395 000 $

Chalet à vendre - Nominingue

395 000 $

Prochaine visite libre

1185 Ch. du Tour-du-Lac, Nominingue, J0W 1R0

Accès au lac Nominingue et location court terme permise! Chalet rustique en bois rond -- un bijou locatif à Nominingue. Amoureux de la nature & des investissements locatifs, voici une opportunité rare : Chalet authentique en bois rond datant de 1940, niché sur un vaste terrain de 4 500 m², dans la magnifique région de Nominingue. Réputation : Classé 5 étoiles sur Airbnb & VRBO, Revenus annuels de 40 000 $, avec un potentiel d'optimisation. Entièrement équipé & prêt à la location. Cadre exceptionnel : Accès notarié à une plage privée à seulement 5 minutes à pied. Accès direct à la forêt et aux sentiers depuis la propriété.

  • Superficie du terrain: 48 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1945
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 22'4"

1945

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois rond

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Aucun , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Gazebo, solarium, et spa pour une expérience détente complète. Améliorations récentes : Toiture refaite en 2014. Fenêtres changées en 2018. Panneaux électriques neufs (2023). Thermostats intelligents pour un confort moderne. Les inclusions sont neuves, représentant une valeur minimale de 10 000$. Elles permettent également d'éviter un déménagement pour le futur acquéreur -- c'est véritablement une propriété clé en main. La propriété est une résidence secondaire, loué a titre personnel. Motif de la vente: déménagement des propriétaires. Fondée en 1883, la Municipalité de Nominingue est aujourd'hui reconnue pour ses multiples attraits récréotouristiques qui en font une destination de choix au coeur des Hautes-Laurentides. Nominingue, c'est aussi les gens qui l'habitent. Par leur dynamisme et leur attachement au territoire, nos citoyens ont contribué au fil des ans à l'essor du village et à sa transformation comme Municipalité. Nominingue est devenue également un des fleurons de la villégiature au Québec. Nichée au coeur d'un vaste territoire parsemé de nombreux lacs, montagnes et rivières, Nominingue offre un milieu de vie des plus accueillants et ouvert sur le monde. En toutes saisons, une panoplie d'activités sont accessibles aux résidents permanents, aux villégiateurs et aux visiteurs. Les passionnés de sports de plein air, des grands espaces naturels, des arts et de la culture y trouveront ainsi leur compte parmi les activités quatre saisons à leur portée. D'autre part, les occasions de rencontres au sein de notre communauté sont nombreuses et la richesse de ces échanges favorise la qualité de vie qu'on y retrouve. Nous vous souhaitons une cordiale bienvenue à Nominingue, « Le pays où l'on revient », que ce soit pour vous y établir, y passer les week-ends ou y faire un court séjour.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'3" X 22'4"

1945

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois rond

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Aucun , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

155'8" X 300'2" Irrégulières

48 460,2 Pi2

Accès : LAC , Grand lac Nominingue , Navigable

Sentier , Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Spa 6 places

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 28' X 8' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 9'10" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 6'8" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'7" irr. Bois
Rangement 1er niveau/RDC 4'8" X 6'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.MEUB

Puits

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé et équipé

Les tapis, les bibelots, décoration, la liste aux courtiers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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